금천구 독산동 1009-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4376
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1009-8 후암타운 제102동 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4376 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울독산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환 경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 '독산역' 및 노선버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 6m내외 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [일련번호 1,4,5,6] 공히, 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이, 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제 2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역, (진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 10층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2020-09-17) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(본건이 속한 건물 4층의 경우, '집합건축물대장(표제부, 을) 건축물현 황'상 용도가 업무시설(오피스텔-4호)로 되어있으나 본건의 경우, 주거용으로 이용중인 것으 로 탐문조사되니 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차타워 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 부지로 이 용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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