강서구 화곡동 164-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4423
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 164-5 라움하우징 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4423 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저가 | 2억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 164-5, 화곡동 164-28 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거 래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층중 4층 404호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 남측하향 완경사인 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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