금천구 독산동 1051-11 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4698
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1051-11 문정빌 제1동 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4698 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,300만원 |
| 최저가 | 3억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6 m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 일련번호 1), 2), 3)( 독산동 1051-11, 1051-12, 1051-13): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(독산1구역 주택정비형 재개발사업), 어린이공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간:(최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.02.13). 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: PVC 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재경보장치, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 4필 일단의 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대상황은 미상임. |
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