강서구 방화동 274-2 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4745
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 274-2 마곡제이엠팰리스 제11층 제1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4745 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,700만원 |
| 최저가 | 3억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "방화1동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "9호선 신방화역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상13층(사용승인일:2021.08.19) 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택(단지형다세대)"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 공동주택"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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