금천구 시흥동 790-53 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4770
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 790-53 리더스빌 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4770 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,300만원 |
| 최저가 | 2억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '한울중학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 시흥동 790-53, 시흥동 790-56 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11) (서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2012.04.25.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중 인것으로 탐문조사 되었음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ.7 참조. |
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