양천구 신월동 158-27 다가구주택 경매
서울남부지방법원 2026타경4775
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 158-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4775 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 4억 8,508만원 |
| 최저가 | 4억 8,508만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 교육시설, 공원, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '다가구용 단독주택 건부지' 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 남부순환로38길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 … |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브 2층 다가구용 단독주택(5가구) 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 다가구용 단독주택(5가구)으로 이용중임. 지층 : 다가구용 단독주택(B01호, B02호) 및 보일러실 등 1층 : 다가구용 단독주택(101호, 102호) 및 창고 등 2층 : 다가구용 단독주택(201호) 등 |
| 설비내역 | 개별난방설비 및 도시가스설비, 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 갖추었음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / ① 임대관계는 미상임. ② 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층, 2층, 지층으로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 탐문조사 결과 현황 목측상 옥탑(연와조 - 물탱크실(연면적제외 6.75㎡)가 소재하므로 일반건축물대장을 기준으로 작성하였으니 참고바람. ③ 본건 건물의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인… |
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