강서구 화곡동 338-4 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경5188
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 338-4 하나아이파크빌 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5188 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
| 최저가 | 2억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 338-4 소재 "강서로" 동측 인근,"지하철2,5호선까치산역" 북측 인근에 위치하는 하나아이파크빌 제2층 제202호로서 주위환경은 학교,각종빌라,근린생 활시설,아파트단지,상업시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리 성은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서측 인근에 강서로,인근에 버스정류장 및 지하철역 2,5호선까치산역이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측과 동측이 포장도로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층 이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법 >,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계힉법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대,지정기간:2025.8.26~2026.8.25… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대), 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화목재 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 등. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(방2,거실,욕실,주방,발코니,확장용발코니,현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지일단의 정방형 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물 현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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