금천구 가산동 140-36 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5927
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제428호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5927 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역(마리오아울렛)"에서 남동측으로 직선거리 약 550m 지점에 위치하는 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제428호임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역(마리오아울렛)"으로부터 약 550m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("가산로", "디지털로")까지 각각 약 50m 거리임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 10m, 8m 및 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 중 제4층 제428호로서, (사용승인일 : 2014.09.05.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)(방1, 현관, 욕실겸화장실 등)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 냉방설비(시스템에어컨), 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 도로 및 인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 및 업무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
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