중랑구 면목동 1369 단독주택 경매
서울북부지방법원 2024타경121043
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 1369 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경121043 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 2,012만원 |
| 최저가 | 2억 6,630만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "용마산역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. / 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "용마산역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약1-2분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 세장형 토지로서, 귀 제시목록상 협동주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 세로(가)의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의: 보건행정과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발107m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 연와조 평옥개 2층건으로서, 외벽은 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. / 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층건내 제지하층으로서, 외벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽은 내부 인테리어 마감 등으로서 현상은 보통임. |
| 이용상태 | 1 층: 주택1세대(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 2 층: 주택1세대(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 지하실: 주택1세대(방2·주방1·욕실겸화장실1·창고1) 등으로서 현황"공실"상태로 탐문조사됨(후첨 "내부구조도" 참조) / 근린생활시설(용마산역세권지역주택조합·에이스종합공사)로 이용중임 (후첨 "사진용지" 참조) |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음. / 전기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물은 귀 제시목록상 "협동주택"으로 구분등기되어 있으나 현황은 "구분소유적 공유 상태의 단독주택"으로 이용중임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마중교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. / 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마중교" 북동측 도로월편에 위치함. 부근은 주상용건물 및 근린생활시설·공동주택·단독주택·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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