성북구 화랑로22가길 37-17 다세대주택 경매

서울북부지방법원 2024타경122480

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철역(6호선) "상월곡역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위 환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선"상월 곡역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 사용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 4필지 일단의 사다리형 토지로서, "공동주택 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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