강북구 수유동 482-61 단독주택다가구 경매
서울북부지방법원 2024타경123766
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 482-61 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경123766 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 11억 5,566만원 |
| 최저가 | 11억 5,566만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변에 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 삼양역(우이신설선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북서측으로 폭 약 5미터 내외, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(2)는 주상용 건물로서, 지상1층: 근린생활시설 등 지상2-4층: 단독주택 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. |
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