강북구 미아동 317-8 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경1757
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 317-8 엘림테라스뷰 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1757 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 9,412만원 |
| 최저가 | 3억 1,529만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 성암국제무역고등학교 북동측 인근에 위치하는 공동 주택으로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 미아역(4호선) 및 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미아역 지구, 자세한사항별도확인:도시계획과), 지구단위계획구역(변경 입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 2016.06.16일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 승강기 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외부 관측 및 탐문조사 등을 기준으로 도시하였는바 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매진행시 참 고하시기 바람. 3) 본건은 위반건축물로 등재되어 있으며, 그 내용은 다음과 같으니 경매진행 및 참여시 참고하시 기 바람. ① 변동일 : 2018.08.01 ② 변동내용 및 원인 : 주택과-24948호… |
서울특별시 강북구 진행중 경매
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