도봉구 쌍문동 507-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경4039
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층326호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4039 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 공동주택, 주상용 건물, 업무용 건물, 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 "솔밭공원역"이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 왕복6차선 삼양로, 북측으로 폭 약7m의 포장도로, 동측으로 폭 약9m의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 327호로서, 외벽 : 판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 바닥 : 타일 및 강마루 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(청년주택)임.(후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨설비, 환기시스템설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 상업용 건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계는 미상임. (2) 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재, 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 탐문조사사항, 평가전례 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함. |
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