도봉구 쌍문동 507-1 아파트 경매
서울북부지방법원 2025타경5223
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5223 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 4,900만원 |
| 최저가 | 1억 9,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 경전철 우이신설선 "솔밭공원역” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역 '솔밭공원역'이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 25미터 내외 및 북측 및 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 … |
| 건물의 구조 | (1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내, 제7층 제701호로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(청년주택)(원룸, W/C 등)로 이용중인 것으로 추정됨. ※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등 을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(청년주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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