노원구 상계동 1098-21 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12528
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 1098-21 티파니 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12528 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,875만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철7호선 "수락산역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 "수락산역" 이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 서측으로 동일로239나길 및 남측으로 동일로241가길의 아스팔트 포장도에 각각 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕, 지상5층 다세대주택 건물 내 제3층 제301호 이며, "집합건축물대장"상의 사용승인일은 2020.08.06.임 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 다세대주택(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 지상1층 주차장 시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 사다리형으로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1).대상물건의 임대사항은 미상임. (2).대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 노원구 진행중 경매
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