성북구 돈암동 636 근린생활시설 경매
서울북부지방법원 2025타경12951
| 소재지 | 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12951 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,824만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등학교"북서측 인근에 위치(북악산로 844)하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 '성신 여대입구역(4호선, 우이신설선)', '정릉역'(우이신설선)'등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 단지 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2019-11-27), 절대보호구역, 절대보호구역(2019-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m),과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀지붕 5층 건물 내 제301호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 학원으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 완경사,부정형의 토지로서, 현황 아파트 단지 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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