강북구 수유동 50-30 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경12965
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 50-30 연승카운티 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12965 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,568만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "수유역"(지하철 4 호선), "화계역"(우이신설선) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역( 입안), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세 대주택)의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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