도봉구 창동 731-19 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13414
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13414 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 900만원 |
| 최저가 | 5억 1,776만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 창동 창5동 주민센터 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 도봉로 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 근린생활시설과 공동주택 등이 위치하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 위치한 ‘도봉로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 7~8미터의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 창동 731-19: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 내 제1층 제101호, 제102호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 시멘트 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷치창호 등임. |
| 이용상태 | 기호1(101호), 기호2(102호) 공부상 제2종근린생활시설로 가격시점 현재 공실 상태임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방시설, 주차장시설, 방송시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 5필지(창동 731-19, 731-20, 731-21, 731-22, 731-28) 일단의 토지로 평지, 부정형으로, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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