성북구 하월곡동 90-1817 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13556
| 소재지 | 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 2층 205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13556 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 7,408만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 동측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 보도블럭 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2019.05.07) 외벽: 석재 붙임 등 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 · 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 세장형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람. |
서울특별시 성북구 진행중 경매
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