도봉구 방학동 629-21 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경13576
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 629-21 제지하층 제1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13576 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 9,000만원 |
| 최저가 | 7,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학2동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 부근 은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 20… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 스라브지붕 2층 건물 내 지하층 1호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상. |
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