강북구 미아동 762-39 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경13830
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 762-39 은진하이빌 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13830 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 1억 6,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 우이신설선 "삼양역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 남측으로 솔매로28길의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상5층 건물 중 제2층 제202호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2022.03.08.임) 외벽 : 라임스톤 마감 등. 내벽 : - . 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세)임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 인접지와 등고 평탄한 대체로 가장형으로서, 다세대주택의 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 나) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강북구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
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