중랑구 면목동 459-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10084
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 459-3 런던빌 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10084 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 2억 160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 사가정역 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철7호선 사가정역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약6m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역,지구단위계획구역(면목지구중심),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁 고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3146)관할),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05)(허가필요대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간:2024.9.10~2029.9.9),토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, … |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건중 4층 401호로서 외 벽: 화강석 및 일부 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 오피스텔으로 이용중임(자세한 사항은 후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 승강기.화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 주상복합부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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