중랑구 상봉동 103-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10260
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 마제스티 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10260 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "지하철역 상봉역" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(상봉역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측, 남서측 및 북동측으로 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (문의:보건행정과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역), 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "단지형다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지의 토지로서 공부상 "도시형생활주택, 근린생활시설, 오피스텔 등 건물 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 내부확인이 곤란한 상태였으며, 내부시설 및 인테리어의 상태 등은 확인되지 않았으므로 경매 참여시 유의하시기 바람. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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