성북구 동선동4가 295-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10323
| 소재지 | 서울특별시 성북구 동선동4가 295-4 벨라미아오피스텔 제5층 제510호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10323 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 '고명외식고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '성신여대입구역(4호선, 우이신설선)' 이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 동선동4가 295-4 :도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제510호로서, (사용승인일 : 2011.12.29.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 관계는 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권 설정 등기(2023년 5월 18일 제69881호)가 되어 있음.(임차보증금 금170,000,000원) |
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