도봉구 쌍문동 80-37 연립주택,다세대,빌라 경매

서울북부지방법원 2026타경10460

도봉구 쌍문동 80-37 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 80-37 드림캐슬 102동 4층 402호
사건번호2026타경10460 서울북부지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가2억 9,000만원
최저가2억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '서울한신초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선: 쌍문역))이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태본건 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(입안) , 도로(접합) , 소공원(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역((제한기간:2025.1.17~.2026.1.16))<건축법>, 건축허가·착공제한지역(지정기간:고시일(20250612)로부터2년)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.06.22) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 시스템 창호(추정) 등임.
이용상태도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 &apos;내부구조도&apos;참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
설비내역기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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