도봉구 도봉동 609 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10552
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 도봉동 609 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10552 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 4,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "오봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 있는 건물까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "방학역(1호선)"이 소재하여 등 교통 편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로 외벽 : 석재 마감, 창호 : 샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -주택임차권 등재 내용 임차보증금 165,000,000, 임대차계약일자 2023년4월15일, 주민등록 및 점유개시일자 2023년5월26일, 확정일자 2023년4월17일. |
서울특별시 도봉구 진행중 경매
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