도봉구 방학동 271-5 아파트 경매

서울북부지방법원 2026타경10684

도봉구 방학동 271-5 아파트 경매 물건 사진
소재지서울특별시 도봉구 방학동 271-5 신동아아파트 26동 5층503호
사건번호2026타경10684 서울북부지방법원
물건종류아파트
감정가3억 100만원
최저가3억 100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 '서울신학초등학교' 남측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태대상물건 서측으로 노폭 약 8미터의 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2025-10-16)(방학동신동아1단지아파트 재건축),공공공지(저촉),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-10-16)<도시…
건물의 구조철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 5층 503호로서, 외벽:수성 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태아파트로 이용중임(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역기본적인 위생 및 급배수시설,소방설비 ,도시가스,방송설비, 승강기 설비 등 구비
공부와의 차이없음.
제시외 물건대체로 평지의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상이며, 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재 등의 사유로 인해 내부구조 확인이 곤란하여 탐문 및 집합건물대장 상 건축물 현황도면 등에 의거 내부구조도를 도시하였음을 참고바람.본건 아파트는 복도식 아파트임/.

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