포천시 영북면 야미리 노유자시설 경매
의정부지방법원 2025타경2906
| 소재지 | 경기도 포천시 영북면 야미리 350-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2906 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 34억 1,486만원 |
| 최저가 | 23억 9,040만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상토지는 경기도 포천시 영북면 야미리 소재 "야미리보건소" 남측 인근에 위 치하며, 주위는 중소공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으 로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변으로 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | ① 기호(2)토지 : 대체로 사다리형의 완경사지로 노유자시설 건부지로 이용 중임. ② 기호(3)토지 : 세장형의 완경사지로 노유자시설 건부지로 이용 중임. ③ 기호(4)토지 : 대체로 사다리형의 평지로 현황 "전"이나 노유자시설 예정부지이며 서북 측 약 101㎡는 도로 예정부지임. ④ 기호(5)토지 : 세장형의 평지로 도로 예정부지임. ⑤ 기호(6)토지 : 세장형의 토지로 현황 "전"이나 노유자시설 예정부지임… |
| 인접 도로상태 | 감정평가 대상토지 북측으로 노폭 약 4m정도의 포장도로가 접하여 있으며 기호(4), (6), (7), (8)토지는 기호(5)토지를 통하여 출입기 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호(2), (5)토지(야미리 350-3, 350-17) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보 전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). ② 기호(3), (4), (6), (7), (… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕 4층 노유자시설(노인복지시설)로, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 일부 벽지, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 감정평가 대상물건은 노유자시설(노인복지시설)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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