양주시 봉양동 412 전답 경매

의정부지방법원 2025타경4957

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 '봉양2통마을회관' 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모공장, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인근 도로대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 '전기타(야적장) 등'임.
인접 도로상태	지적상 맹지이며, 기준시점 현재 본건 인접 토지상의 폭 약 3미터 내외의 현황도로를 통하여 출입하고 있는 것으로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 지구단위계획구역(봉양공업), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	지상 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	- 현황 임차인 점유로 탐문되나 임대내용 미상임. - 본건은 인접토지와 경계 등이 불명확하므로 정확한 면적, 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요함.

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