포천시 신읍동 114-31 연립주택,다세대,빌라 경매
의정부지방법원 2025타경6168
| 소재지 | 경기도 포천시 신읍동 114-31 파란연립 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6168 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저가 | 4,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동쪽으로 노폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) ((25050… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층 202호로서 사용승인일:1989.10.06 외벽:적연와 치장 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:샤시창으로 탐문조사됨. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실겸 주방, 화장실, 베란다 로 탐문)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 공부와의 차이 | 토지의 표시 1. 제시목록상 지목은 '답' 이나 현황 '대'임. 제시목록 및 집합건축물대장등본상 용도는 '연립주택'이나 건축법 시행령 [별표 1] 용도별 건축물의 종류 2. 공동주택에서와 같이 연립주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적의 합계가 660제곱미터 초과하여야 하나 바닥면적의 합계가 467.46 제곱미터로 660제곱미터 이하이므로 다세대주택에 해… |
| 제시외 물건 | 부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 포천시 진행중 경매
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