의정부시 의정부동 드림팰리스8차 오피스텔 경매

의정부지방법원 2025타경70497

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부경찰서' 동측 인근에 위치하는 구분건물(드림팰리스8차 5층 501호)로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(가능역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 창호 : 새시 창호임.
이용상태	주거용 오피스텔임.(세부 이용내역은 후첨 "내부개황도" 참조)
설비내역	기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.

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