포천시 영북면 산정리 대지 경매

의정부지방법원 2025타경72026

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수" 동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 펜션, 야영장, 임야 등으로 형성된 산정호수 주변 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1,2 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 숙박시설(생활형숙박시설) 허가지임.
인접 도로상태	기호 1,2 : 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1,2 : 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(산정호수관광지), 제2종지구단위계획구역, (2024-01-25)(산정호수관광지), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한제한), 관광지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(산정호수 중점 경관관리구역).
공부와의 차이	기호 1 토지는 공부상 '하천'이나 현황 "잡종지" 상태임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 컨테이너박스 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -

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