포천시 일동면 기산리 대지,임야,전답 경매
의정부지방법원 2025타경72551
| 소재지 | 경기도 포천시 일동면 기산리 65-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72551 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 6억 7,267만원 |
| 최저가 | 4억 7,087만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 '일동초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)~(5),(7): 현황 도로임. 기호(6): 완경사의 자루형토지로서, 현황 부지조성중인 토지임야임. 기호(8)~(11): 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 부지조성중인 토지임야임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)~(5), (7): 현황 도로임. 기호(6): 본건 남측으로 세로와 접함. 기호(8): 본건 서측 및 남동측으로 세로와 각각 접함. 기호(9): 본건 남동측으로 세로와 접함. 기호(10),(11): 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~(4),(7): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축 사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획… |
| 공부와의 차이 | 기호(1)~(4): 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 도로로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대미상임. -본건 기호(6),(8)~(11)토지는 공부상 지목이 ‘임야’로 개발행위허가를 득하여 부지조성 중이었으나, 기준시점 현재 개발행위허가가 취소된 것으로 탐문조사(포천시청, 개발허가1팀 유선문의)되었는바, 추후 경매 진행시 이점 유의하시기 바람. |
경기도 포천시 진행중 경매
경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18 · 대지 · 최저 329만원경기도 포천시 영북면 대회산리 산167 · 임야 · 최저 3,489만원경기도 포천시 신북면 갈월리 203 · 답 · 최저 4,778만원경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 · 단독주택 · 최저 8,987만원경기도 포천시 소흘읍 송우리 7-1 · 근린생활시설 · 최저 133억 6,797만원경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 4층 423호 · 공장/지식산업센터 · 최저 5,090만원
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