의정부시 의정부동 167-1 오피스텔 경매

의정부지방법원 2025타경72568

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역(1호선)' 남동측 인근에 위치하여, 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 의정부역(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 12층 1206호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등 마감임.
이용상태	아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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