의정부시 호원동 258-20 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경72994
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 258-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72994 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 50억 5,175만원 |
| 최저가 | 50억 5,175만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '회룡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남동측 인근으로 ‘망월사역(1호선)’이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1): 제2종일반주거지역, 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(2): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 오피스텔 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비 및 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물 2,3층의 공부상 용도는 학원으로 등재되어 있으나, 현황 오피스텔로 이용중인 바, 경매 진행 시참고 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 및 건물에 후면 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물(기호㉠~㉨)이 소재하여 개략적인 실측사정 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음. |
경기도 의정부시 진행중 경매
경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 · 숙박시설 · 최저 4억 6,282만원경기도 연천군 미산면 아미리 산331-1 · 임야 · 최저 16억 600만원경기도 양주시 백석읍 기산리 205-9 · 대지 · 최저 13억 769만원경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 · 동물및식물관련시설 · 최저 2억 3,565만원
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