동두천시 상봉암동 390 목장용지 경매

의정부지방법원 2025타경73125

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 '소요초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 가운데 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	원거리에 차량통행이 무난시되는 아스팔트 포장도로 및 시내 버스 정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태	북동측 하향 경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
인접 도로상태	지적도상 맹지이며, 본건 토지 인근에 개인 소유의 산101-2번지내 현황 임도가 소재하나 정상적인 사용 가능 여부 및 권리 관계 등은 미상임.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목은 목장용지이나, 기준시점 현재 일부는 전으로 이용중이고 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
제시목록 외 물건	별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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