양주시 남면 신산리 전 경매
의정부지방법원 2025타경73132
| 소재지 | 경기도 양주시 남면 신산리 320 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73132 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 5억 7,202만원 |
| 최저가 | 2억 8,029만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 주거용건물(제시외)의 건부지, 부속토지 및 전 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신산지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제… |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 일부 주거용건축물의 "건부지" 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외건물㉠~㉨이 소재하고 있음.(첨부한 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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