포천시 신북면 가채리 다세대주택 경매

의정부지방법원 2025타경73437

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '왕방초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주변으로 소규모 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황	본건은 차량진출입이 가능하고, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 주변으로 포장도로가 소재하고, 남동측 인근으로 국도 43호선과 북동측 원거리에 세종포천고속도로 신북IC가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한지역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 가동 제4층 제401호(사용승인일: 2021.03.15) 외벽: 석재타일 붙임, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태	도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 주차장 등이 있음.
제시외 물건	본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택)의 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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