의정부시 낙양동 707-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경73825
| 소재지 | 경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 4층 402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73825 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "의정부송산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하고, 인근으로 각급 학교,각종 생활편익시설, 공공 시설이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 25 미터의 왕복 4차선 포장도 및 북측으로 폭 약 10 미터의 포장도로 에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m) (2015-01-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),공공주택지구(민락2), 과밀억제권역. |
| 건물의 구조 | 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2017.04.28) 외 벽 : 석재 마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감. |
| 이용상태 | 제2종 근린생활시설(학원, 현 공실)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. |
| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : - |
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