의정부시 고산동 996-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

의정부지방법원 2026타경35

소재지	경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층122호
사건번호	2026타경35 의정부지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	10억 6,100만원
최저가	10억 6,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 고산지구 소재 "고산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 제반 근린생활시설 및 농경지등이 혼재되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약 34미터 내외, 동측으로 폭 약24미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역입니다,
건물의 구조	2022.07.28. 사용승인된 프리케스트콘크리트 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 122호로서 외벽: 강화유리 마감, 내벽: 강화유리 마감, 천정: 텍스붙임, 바닥: 타일마감입니다.
이용상태	근린생활시설(편의점)으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건	형상은 가로장방형이고, 지식산업센터 건부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대중인 것으로 탐문되나 상세 내역은 미상입니다.

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