의정부시 민락동 927-2 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2026타경53
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층823호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경53 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,397만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 민락동 927-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 8층 823호로서, (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 및 커튼월 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 천장 : 텍스 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터: 사무실)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 시설, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 서하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 현장조사 당시 본건 대상물건을 임차인이 이용 중인 것으로 확인하였으나, 임대 조건 등 정확한 임대관계는 미상임. 기타: 해당없음. |
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