연천군 청산면 장탄리 임야 경매
의정부지방법원 2026타경101
| 소재지 | 경기도 연천군 청산면 장탄리 712-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 8,398만원 |
| 최저가 | 1억 3,358만원 (감정가 대비 35%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 "장연동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통편의 이용은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어있는 제시외 단독주택 부지 및 휴경지 상태로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측 및 동측과 남측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-청산2)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19) (주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이‘임야’이나, 현황‘제시외 단독주택 부지 및 휴경지 상태’임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '사진용지'와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ)~ㅁ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -. 임대관계 미상임. -. 본건은 연천군청에 확인결과 신축허가(부지면적 : 632㎡, 단독주택, 연면적 : 84.81㎡) 를 득하여 건물신축 하였으나, 기준시점 현재 미준공 상태로서 허가사항 및 현황을 고려 하여 감정평가 하였으며 개발행위 내용, 권리의 이전가능성 등은 경매진행 시 필히 재확 인을 요함. -. 후첨 '사진용지'와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ)~ㅁ)이 소재… |
경기도 연천군 진행중 경매
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