의정부시 신곡동 109-27 다세대 경매
의정부지방법원 2026타경70201
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 109-27 한마음빌라 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70201 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 800만원 |
| 최저가 | 7,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '경기도청북부청사' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 의정부경전철(새말역) 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물중 제3층 제301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 바닥 : 장판 마감 등. 창호 : 칼라샷시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조) |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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