의정부시 고산동 996-3 공장/지식산업센터 경매

의정부지방법원 2026타경70280

소재지	경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층 909호
사건번호	2026타경70280 의정부지방법원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	2억 9,800만원
최저가	1억 4,602만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 고산 택지개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 문중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제 9층 909호(1개호)로서, 외벽: 복합판넬 커튼월, 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 페어글래스 창호 등임.
이용상태	공장(지식산업센터)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: --.

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