철원군 철원읍 외촌리 임야 경매
의정부지방법원 2026타경70217
| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 산10-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70217 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1,595만원 |
| 최저가 | 1,595만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 및 산명리 소재 "산명호저수지" 남측 인근의 민간인통제구역내에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 저수지, 군사시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 민간인통제구역내에 위치하고 있어 대중교통편의 이용은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 동측 부분은 평탄한 답으로 이용중이고, 서측부분은 서측하향 완경사 지로서, 관습상 비포장 도로 및 임야 상태로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측 일부가 노폭 약 2~3미터의 비포장 도로로 이용중이고, 북동측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(2026-01-07)(일부제한구역_돼지·개·닭·오리·메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-11-26)(용강천_소하천구역) <소하천정비법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이‘임야'이나, 현황‘답, 도로, 임야’등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -. 임대관계 미상임. -. 본건은 공유지분 중‘이은주’지분에 대한 감정평가로서, 그 위치를 특정할 수 없어 전체 면적을 기준으로 감정평가 하되, 귀 제시목록의 지분비율에 의거 면적사정 하였음. |
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