의정부시 낙양동 736 아파트 경매

의정부지방법원 2026타경70417

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	서측으로 중로와 접하며, 제반차량 출입이 가능할 정도의 단지 내 도로기반시설을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건내 제19층 제1902호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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