포천시 영북면 운천리 전답 경매
의정부지방법원 2026타경70501
| 소재지 | 경기도 포천시 영북면 운천리 536-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70501 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 6,299만원 |
| 최저가 | 3억 2,409만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북고등학교" 북서측 인근에 소재하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '전'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 (1),(3) : 지적도상 맹지이나 남측의 농로를 통해 도보 접근이 가능함. 일련번호 (2) : 동측으로 노폭 4~5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(2) :도시지역, 제… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | -일련번호(3) 지상에 우수관 맨홀이 소재하는 것으로 목측되어 영북면사무소에 문의한 결과 대상토지 남측으로 우수관이 지나가나 이는 지자체에서 설치 및 관리 중인 것으로 탐문되었는바 평가외 하였으며 이에 구애됨없는 토지만의 가액을 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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