양주시 어둔동 321-24 전답 경매
의정부지방법원 2026타경70792
| 소재지 | 경기도 양주시 어둔동 321-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70792 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7억 9,836만원 |
| 최저가 | 3억 9,120만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "남방저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서 전,답, 농가주택 및 낙시터 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 지목 및 현황 '답'으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2)는 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(강촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 기호(1) 토지는 지적도상 남동측 일부에‘소하천구역’에 저촉되나, 해당 부분의 면적이 현저히 과소하여 본 평가에서는 이에 구애됨 없이 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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