양주시 덕계동 420-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경71079
| 소재지 | 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 1층 104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71079 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 400만원 |
| 최저가 | 2억 1,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제1층 제103,104호로서, (사용승인일 : 2021.11.25) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 하이샷시 등. |
| 이용상태 | 근린생활시설(공실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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