포천시 어룡동 247 근린생활시설 경매
의정부지방법원 2026타경71089
| 소재지 | 경기도 포천시 어룡동 247 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71089 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 7,702만원 |
| 최저가 | 6억 7,702만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡2교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),중로3류(폭12m~15m)(국도43호선(자작~어룡간)우회도로)(접합),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m위탁지역))<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국… |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 각파이프조 준불연판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2024.07.15) 외벽 : 판넬위 필름붙임 마감 등, 내벽 : 판넬위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(3) : 강파이프조 준불연판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2024.07.15) 외벽 : 판넬위 필름붙임 마감 등, 내벽 : 판넬위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(2),(3) 공히 식품(조미료-첨가물 포장)공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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